已知Known
451伙第1座209伙 · 第2座242伙
2座每座26層
1–4房一房至四房
339呎起實用面積 339至1,147呎
12,158呎住客會所面積
2028年預計關鍵日期 9月30日
| 項目名稱 | 瑅海 ONE MARINA |
|---|---|
| 地址 | 榮光街88號臨時門牌，有待落成時確認 |
| 賣方 | 市區重建局（擁有人）富利恒有限公司（如此聘用的人） |
| 座數及樓層 | 2座，每座26層包括地下至3樓平台樓層 |
| 住宅樓層 | 5至12樓、15至23樓、25至29樓不設4樓、13樓、14樓及24樓；冇庇護層 |
| 預計關鍵日期 | 2028年9月30日受買賣合約允許之延期所規限 |
| 住宅單位 | 451伙第1座209伙、第2座242伙 |
| 實用面積 | 約339至1,147呎包括露台及工作平台（如有） |
| 間隔 | 一房至四房一房14伙、兩房393伙、三房41伙、四房3伙（按樓書整理） |
| 住客會所 | 12,158平方呎有蓋9,356平方呎＋無蓋2,802平方呎 |
| 停車位（樓書所列） | 上落貨車位5個輕型貨車4個、重型貨車1個；另垃圾收集車停車位1個，均位於地下 |
未知Awaiting
售樓說明書已經公布；以下資料要等賣方公布價單同銷售安排：
- 價單
- 付款辦法
- 銷售安排
- 示範單位安排
- 成交紀錄冊
售樓說明書印製日期為2026年10月15日；價單及銷售安排以賣方公布為準。
設備Fittings
售樓說明書設備說明表所列品牌：
| 廚房電器 | 西門子 Siemens電磁爐、抽油煙機；部分單位另有氣體煮食爐、蒸焗爐或微波燒烤爐 |
|---|---|
| 雪櫃、洗衣乾衣機 | 西門子 Siemens單門或雙門雪櫃視乎單位 |
| 冷氣機 | 大金 Daikin分體式／多聯／變流量，視乎單位 |
| 浴室寶、抽氣扇 | 樂聲 Panasonic |
| 煤氣熱水爐 | TGC部分單位 |
| 升降機 | 三菱 Mitsubishi |
各單位設備唔同；賣方可能以品質相若嘅設備代替。以售樓說明書為準。
細看Checklist
睇樓書時，建議逐項細看：
- 01實用面積只計實用面積；平台、天台等其他指明項目另列，唔計入實用面積。
- 02不設樓層兩座都不設4、13、14、24樓，冇庇護層；揀樓層時記得對照。
- 03座向同景觀對照樓書嘅位置圖、鳥瞰照片同周邊規劃，唔好只睇宣傳圖。
- 04預計關鍵日期2028年9月30日，受買賣合約允許嘅延期所規限。
- 05公契同管理睇公契摘要、管理人同管理費分擔；管理人為信和物業管理。
- 06裝置裝修睇設備說明表，各單位電器同用料唔同。
- 07付款辦法比較即供同建築期等付款方式，要等價單公布。
- 08周邊發展樓書提示附近重建項目及道路改道可能帶來嘅影響。
團隊The Team
| 合作發展 | 市區重建局與信和置業、招商局置地組成之財團合作發展 |
|---|---|
| 認可人士 | 吳永順創智建築師有限公司 |
| 承建商 | 偉工建築有限公司 |
| 管理人 | 信和物業管理有限公司根據公契最新擬稿 |
| 建築融資機構 | 星展銀行（香港）有限公司、中國銀行（香港）有限公司 |
| 律師事務所 | 國浩律師（香港）事務所、劉漢銓律師行、胡關李羅律師行、的近律師行代表擁有人行事 |